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저축금리우대+비과세+소득공제, 여기에 주택청약+저금리상품 이용까지! 2월 21일 출시되는 청년 주택드림 청약통장 가입방법과 필요 서류 등 주택도시기금에서 고시하는 다양한 정보들을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 가입방법
청년주택드림 청약통장 가입방법은 해당은행 방문으로 가입이 가능합니다. 추후에 인터넷과 모바일 등으로 가입이 가능하도록 시스템을 구축하는 중이라고 합니다.
보다 자세한 상담을 원하신다면 주택도시기금 포털을 이용하시거나 국토교통부 콜센터(1599-0001), 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009), 또는 주택청약종합저축을 취급하는 은행에 문의를 하시면 도움을 받으실 수 있습니다.
가입가능 은행
주택도시기금 수탁은행
| 부산은행👆 | 대구은행👆 | 경남은행👆 |
| 농협👆 | 기업은행👆 | 하나은행👆 |
| 신한은행👆 | 우리은행👆 | 국민은행👆 |
가입 대상자
청년 주택드림 청약통장은 누구나 가입이 가능하지만 몇 가지 요건을 충족해야만 합니다.
- 나이 : 만 19세 ~ 만 34세 이하여야 합니다.
- 소득 : 직전 연도에 신고소득이 있는 자여야 하고, 연소득은 5천만 원 이하의 근로 또는 사업기타 소득자여야 합니다.
- 주택소유 : 무주택자여야 합니다.
장점 및 혜택
이번에 출시되는 상품의 경우는 최대 연 4.5%의 금리라는 장점과 그 외 혜택이 다양합니다. 그러나 비과세와 소득공제와 같은 혜택은 가입대상자 모두에게 적용이 되는 것이 아니며 몇 가지 요건을 충족해야만 합니다.
| 구분 | 내용 | 요건 |
| 비과세 | 이자소득 비과세이며, 이자소득은 500만 원 한도 | 근로소득3,600만 원이하, 사업소득 2,600만 원 이하 부주택세대의 세대주여야 함 |
| 소득공제 | 연간 납입금액의 40% 소득공제(최대 300만 원) | 연소득 7,000만 원 이하의 무주택 세대주에 한함 |
| 저축기간 | 가입일로부터 해지일까지 | |
| 납입방식 | 월 2만 원 ~ 100만 원 이하 | |
| 이률 | 최대 연 4.5%이고 납입금액은 5천만 원 한도 | 주택청약이율 + 1.7% 가산으로 10년간 적용 |
| 증빙서류 | 소득 / 무주택 | 직전년도 소득확인증명서 / 지방세 세목별 과세증명서 |
이 통장을 이용하여 당첨이 된다면 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 낮은 금리로 은행의 금융상품을 이용할 수 있게 됩니다.
| 구분 | 내용 | 조건 |
| 은행상품 이용대상 | 20세 ~ 39세 부주택자로, 이 통장을 이용하여 당첨이 된 자 | 1년이상 가입 / 1천만 원 이상 납입실적이 있어야 함 |
| 대상 주택 | 분양가 6억 원 이하 / 전용면적 85m2 이하여야 함 | |
| 은행상품 이용조건 | 금리 최저 2.2% / 40년 만기 |
상품이 출시되는 시점의 상황에 따라 변동사항이 있을 수 있으니 참고하시어 해당은행에 문의를 해보시기 바랍니다.
청약저축 비교
주택청약을 가입하기 전에 이것저것 알아보고 따져보게 되는데요. 아무래도 나에게 맞는 상품을 찾기 위한 발품은 반드시 필요한 것 같습니다. 아래 표로 비교를 해보았으니 참고하시어 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
| 구분 | 주택청약종합저축 | 청년우대형청약저축 | 청년주택드림청약통장 |
| 이자율 | 연 2.0% ~ 2.8%까지 | 연 2.0% ~ 4.3%까지 | 연 2.0% ~ 4.5%까지 |
| 가입 가능 연령 | 제한이 없습니다. | 만 19세 ~ 만 34세 | 만 19세 ~ 만 34세 |
| 현역장병 | 가입 가능합니다. | 가입이 불가합니다. | 가입 가능합니다. |
| 회당 납입한도 | 월 2만 원에서 50만 원까지 | 월 2만 원에서 50만 원까지 | 월 2만 원에서 100만 원까지 |
| 소드공제 | 가능합니다 | 가능합니다 | 가능합니다 |
| 비과세 | 해당사항이 없습니다 | 적용 가능합니다 | 적용 가능합니다 |
| 중도인출 | 불가능합니다 | 불가능합니다 | 가능합니다 |
| 창약 당첨 후 추가 납입 | 불가능합니다 | 불가능합니다 | 가능합니다 |
| 분앵대금 대.출 연계 | 해당사항이 없습니다 | 해당사항이 없습니다 | 청년주택 드림대.출 지원 가능 |
요건의 확인
청년 주택드림 청약통장 가입방법과 함께 우대이율 / 비과세 / 소득공제의 요건에 대해서도 알아두시면 좋을 것 같습니다. 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.
| 구분 | 우대금리 | 비과세 | 소득공제 |
| 혜택 | 일반 대비 1.7%P 우대 | 이자소득에 대한 비과세 | 연 납입액 40% 공제 가능 |
| 한도 | 납입금 5,000만 원 한도 | 비과세 한도 500만 원 | 연 납입금 300만 원 |
| 소득 | 근로 / 사업 / 기타 소득 50만 원 이하 | 근로소득 3,600만 원 이하 또는 사업소득 2,600만 원 이하 | 근로소득 7,000만 원 이하 |
| 신청여부 | 별도의 신청 없습니다 | 기입 2년 내 신청이 필요합니다 | 매년 신청이 필요합니다 |
| 가입 시 | 본인 무주택 | 본인은 세대주이고 세대원 전원 무주택이어야 합니다 | 별도의 조건이 없습니다 |
| 기타 | 무주택 기간에 대하여만 우대 금리가 적용됩니다. | 가입 후 주택을 소유하더라도 비과세는 적용됩니다. | 해당 과세기간에 세대원 전원 무주택 시에 적용됩니다. |